{"id":3876,"date":"2020-07-14T12:39:19","date_gmt":"2020-07-14T15:39:19","guid":{"rendered":"http:\/\/diarioprincipios.com\/?p=3876"},"modified":"2020-07-14T12:47:52","modified_gmt":"2020-07-14T15:47:52","slug":"berazategui-informa-sobre-la-nueva-ley-de-alquilres-que-aprobo-el-congreso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diarioprincipios.com\/index.php\/2020\/07\/14\/berazategui-informa-sobre-la-nueva-ley-de-alquilres-que-aprobo-el-congreso\/","title":{"rendered":"Berazategui informa sobre la Nueva Ley de Alquilres que aprob\u00f3 el Congreso Nacional"},"content":{"rendered":"\n

La Municipalidad de Berazategui, pionera en crear la primera y \u00fanica Oficina de Control Inmobiliario Municipal del pa\u00eds que asesora de forma gratuita a los inquilinos del partido y defiende sus derechos, considera de vital importancia acercar a los vecinos informaci\u00f3n esencial sobre la nueva Ley de Alquileres, que genera cambios en el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n, y define reglas para los contratos de locaci\u00f3n.
<\/strong>
La nueva ley se traduce en los siguientes beneficios:<\/p>\n\n\n\n

1. Se deja de aplicar el aumento semestral y la fijaci\u00f3n del precio.<\/p>\n\n\n\n

2. El inquilino no pagar\u00e1 las expensas extraordinarias.<\/p>\n\n\n\n

3. Se extender\u00e1 el plazo m\u00ednimo del contrato de alquiler a tres a\u00f1os, para tener mayor estabilidad.<\/p>\n\n\n\n

4. Se generar\u00e1 un blanqueamiento de todo el mercado inmobiliario. Deber\u00e1n registrarse todos los contratos en la AFIP, con el prop\u00f3sito de que se respeten los derechos de ambas partes.<\/p>\n\n\n\n

5. Solo ser\u00e1 necesario abonar un mes de dep\u00f3sito por los tres a\u00f1os de alquiler.<\/p>\n\n\n\n

6. Se podr\u00e1n hacer arreglos en el inmueble y descontarlos del pago del alquiler, en los casos en los que el propietario, una vez avisado de los problemas, no los haga.<\/p>\n\n\n\n

7. Los inquilinos no abonar\u00e1n las tasas e impuestos (ABL, ARBA, etc). Todo impuesto que grave el inmueble, le corresponde al propietario.<\/p>\n\n\n\n

8. Tres meses antes de que caduque el contrato, se deber\u00e1 definir si \u00e9ste se renueva y en qu\u00e9 condiciones.<\/p>\n\n\n\n

9. Se crear\u00e1n Organismos de control y defensa de los derechos de los inquilinos en todo el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

La nueva ley establece que los ajustes ser\u00e1n anuales, a trav\u00e9s de un \u00edndice que contemple en partes iguales la evoluci\u00f3n de inflaci\u00f3n y los salarios. Es decir que los ajustes se realizar\u00e1n en base a criterios objetivos y ya no subjetivos.<\/p>\n\n\n\n

Esta regularizaci\u00f3n, sumada a la extensi\u00f3n m\u00ednima de los contratos a tres a\u00f1os, contribuir\u00e1 a generar una mayor estabilidad en el valor de los alquileres.<\/p>\n\n\n\n

Otra de las nuevas regularizaciones que plantea la ley es la obligatoriedad de registrar los contratos ante la AFIP. Esto permitir\u00e1 a los inquilinos realizar la deducci\u00f3n para el pago del impuesto a las ganancias, dado que hasta el momento pocos pod\u00edan hacerlo, por el alto grado de informalidad con que accionaba el sector.<\/p>\n\n\n\n

Esta medida trae aparejado el requisito de disponer de domicilio electr\u00f3nico como medio de comunicaci\u00f3n entre las partes implicadas.<\/p>\n\n\n\n

Esta ley rige desde el 1\u00b0 de julio de 2020, cuando fue reglamentada y publicada en el Bolet\u00edn Oficial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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